Планы и прогнозы: чего ожидает рынок коммерческой недвижимости от 2023 года?
Первое, установочное мероприятие издания CRE.ru «WHAT IS THE PLAN 2023?» прошло в Москве 9 февраля. Эксперты обсудили настоящее и будущее в сегментах офисной, торговой и складской недвижимости, а также собственные планы игроков по развитию.
Первая сессия была посвящена офисной недвижимости, которая традиционно считается флагманом рынка коммерческой недвижимости. В сессии приняли участие владельцы офисных помещений, консультанты и эксперты рынка офисной недвижимости. Среди тенденций на текущий год спикерами были названы продолжающееся влияние ухода иностранных компаний, спрос на офисы с хорошей отделкой и сервисные офисы. В целом, компании настроены оптимистично.
Сессия по торговой недвижимости и ритейлу также прошла в позитивном ключе. В сфере общественного питания есть тенденция к снижению среднего чека в фудкортах ТЦ, а следственно и к изменению формата: от быстрого обслуживания – к ресторанам с большей площадью и высоким чеком. Также, изменения претерпевает и досуговая сфера: вместо кинотеатров открываются развлекательные и спортивные объекты.
Последней прошла сессия по самому преуспевающему сегменту последних лет – складской недвижимости. По мнению экспертов, склады, несмотря на незначительное снижение спроса, продемонстрировали устойчивость.
В целом, можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости оказался крепким и менее подверженным негативным факторам экономики. На 2023 год компании планируют хоть и небольшой, но рост, а также развитие в новых нишах и сегментах.